Bureaux à louer Saint-Augustin (Métro ligne 9) de 100m²
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Dans un immeuble haussmannien situé entre la Place Saint Augustin et la Place de la Madeleine, LEASEO vous propose en sous-location une surface de bureaux lumineuse

75008 PARIS 8

Surface : 100 m²

613 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 19536
Notre consultant

Thibaud SPECQUE

Thibaud SPECQUE
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Prestations et Services

ERP, PMRFibre optiqueKitchenette, cuisineTerrasse, balcon, jardinSite sécurisé

• Espaces privatifs : quatre bureaux indépendants (73m² environ)
• Espaces partagés : accueil, salle de réunion, cuisine, sanitaires (dont un PMR)
• Bureaux en très bon état
• Balcon filant
• Moquette
• Chauffage collectif au gaz
• Câblage informatique existant / baie de brassage
• Fibre optique
• Gardien

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : De sous-location
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 22,67 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,67 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ICC
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Assurance multirisque : 8.04€ /m²/an
• Durée de la sous-location d'une année minimum reconductible moyennant un préavis de congé de 3 mois.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Cette surface, idéalement placée au coeur de Paris, offre de beaux espaces de travail indépendants et un accès à des espaces partagés de qualité. Des bureaux qui peuvent convenir à tout type d'activités !

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 5ème étage 100 m² 612,6 €iLoyer mensuel : 5 100 € HT HC
Loyer annuel : 61 200 € HT HC
44,9 € 01/02/2023 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

8ème arrondissement

Loyer moyen

645 €*

loyer bas
236 €

loyer médian
634 €

loyer haut
950 €

Desserte et localisation

Saint-Augustin à 250 mètres

Madeleine à 400 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Madeleine - Gare Saint-Lazare

DPE

En cours de réalisation

75008 PARIS 8

100

613 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 19536

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