Bureaux à louer Quai de la Rapée (Métro ligne 5) de 40m²
217 RUE DE BERCY - 75012 PARIS 12

Dans un très bel immeuble récemment réhabilité, avec vue dégagée sur la Gare de Lyon, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux lumineuse en étage élevé.

217 RUE DE BERCY

Surface : 40 m²

585 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 19588

Prestations et Services

Terrasse, balcon, jardinSite sécurisé

• Surface aménagée en deux bureaux
• Bureaux lumineux en excellent état
• Parquet
• Balcon
• Câblage informatique récent
• Double vitrage
• Chauffage électrique
• Digicode


Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe bureaux : 19,93 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement mensuellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 1800 € HT


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Surface de bureaux avec beaucoup de potentiel. Elle offre une vue directe sur la Gare de Lyon et ses alentours. Très accessible en transport, elle s'insère dans un quartier dynamique avec notamment beaucoup de passage dans la rue Crémieux qui se trouve à 2 minutes à pied. Elle n'en reste pas moins idéale pour ceux qui aiment travailler dans le calme. Récemment réhabilitée, son accès est sécurisé.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 5ème étage 40 m² 585 €iLoyer mensuel : 1 950 € HT HC
Loyer annuel : 23 400 € HT HC
15 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

12ème arrondissement

Loyer moyen

482 €*

loyer bas
366 €

loyer médian
480 €

loyer haut
585 €

Desserte et localisation

Quai de la Rapée à 250 mètres

Gare de Lyon à 300 mètres

Gare de Lyon à 300 mètres

Gare d'Austerlitz Grandes Lignes à 450 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Bastille - Gare de Lyon

DPE

En cours de réalisation

217 RUE DE BERCY

40

585 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 19588

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