Bureaux à louer Danube (Métro ligne 7bis) de 219m²
18-26 RUE GOUBET - 75019 PARIS 19

QUARTIER MANIN-JAURES - Dans un immeuble moderne tertiaire, situé en plein coeur du 19ème arrondissement, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux flexible et rénovée. Les bureaux sont disponibles immédiatement !

18-26 RUE GOUBET

219 m² à partir de 219 m²

Loyer à partir de 275 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 19779
Notre consultant

Virginie DAMOIS

Virginie DAMOIS
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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRFibre optiqueSite sécurisé

• Surfaces flexibles aménagées en espaces ouverts / bureaux cloisonnés, rénovées par le Bailleur
• Sol PVC effet parquet
• Climatisation réversible immeuble
• Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
• Site sécurisé 24h/24h
• Vidéosurveillance
• Accès PMR
• Contrôle d'accès
• 2 batteries d'ascenseurs
• Fibre optique
• Immeuble "code du travail"

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 9,88 € /m²/an
• Taxe bureaux : 20,79 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Garantie Bancaire à Première demande à prévoir de 6 mois de loyer et accessoires TTC
• Possibilité de place pour les archives - Loyer : 1 625 € HT/HC / archive


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Très bien situé dans Paris, dans un quartier vivant du 19ème arrondissement, ces bureaux offriront à vos collaborateurs un cadre de travail idéal de par la luminosité des différents espaces. Tous les bureaux sont climatisés et facilement modulables, tout cela à un loyer défiant toute concurrence. A VOIR !

Tableau des surfaces

 Etage Bâtiment Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 6ème étage A 219 m² 275 €iLoyer mensuel : 5 019 € HT HC
Loyer annuel : 60 225 € HT HC
63,86 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

19ème arrondissement

Loyer moyen

369 €*

loyer bas
250 €

loyer médian
344 €

loyer haut
520 €

Desserte et localisation

Danube à 400 mètres

Porte de Pantin à 400 mètres

Butte du Chapeau Rouge à 450 mètres

DPE

En cours de réalisation

18-26 RUE GOUBET

219 m² à partir de 219

Loyer à partir de 275HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 19779

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