COEUR 12EME ARRONDISSEMENT - A toute proximité de la Gare de Lyon, au sein d'un bel ensemble tertiaire, LEASEO vous propose des bureaux entièrement rénovés et parfaitement adaptés aux besoins et au confort de ses utilisateurs

Prestations et Services

• Plateau de bureaux rénovés et lumineux d'un seul tenant : réfection des lots techniques (climatisation, électricité, sanitaire) et des lots architecturaux (moquette, peinture, carrelage)
• Grande flexibilité d'aménagement - très beaux volumes
• Hauteur-sous-plafond
• Moquette
• Technique apparente / absence de faux-plafond
• Climatisation réversible (ventilo-convecteurs en plafond)
• Plinthes périphériques
• Hall d’accueil double hauteur / duplex d'ascenseurs / monte-charge rénovés entre 2016 et 2021
• Contrôle d'accès au plateau par badge depuis l'ascenseur
• Hôtesse d'accueil

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 24,7 € /m²/an
• Taxe bureaux : 20,79 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Taxe surface de stationnement : 4,77 € HT/m²/an
• Archives disponibles au 3ème sous-sol : lot n°6 d’une surface de 9 m², lot n°7 d’une surface de 25.5 m²

Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

Pour préparer votre installation

Leaseo vous accompagne dans votre installation et vous propose des outils pour simuler
votre implantation et votre budget ?

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Parkings

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Montgallet à 100 mètres

Dugommier à 500 mètres

Nation à 650 mètres

DPE

En cours de réalisation