Bureaux à vendre Magenta (RER E) de 120m²
11 RUE DE L'AQUEDUC - 75010 PARIS 10

Dans un immeuble ancien, à toute proximité des gares du Nord et de l'Est, LEASEO vous propose à la location une surface de bureau atypique au style industriel.

11 RUE DE L'AQUEDUC

Surface : 120 m²

Disponibilité : Immédiate Réf : 21150
Notre consultant

Valérie DOS SANTOS

Valerie DOS SANTOS
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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéERP, PMRKitchenette, cuisine

• Surface aménagée sur 2 niveaux : un RDC avec deux open-space et une pièce pouvant servir de salle de réunion et un sous-sol aménagée avec cuisine équipée
• Bureaux en très bon état
• Linéaire de vitrine de 4,5 mètres environ
• Chauffage électrique
• Accès à la cour de l'immeuble
• Cuisine équipée et aménagée
• Salle de bain
• Belle luminosité

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Taxe bureaux : 24,69 € /m²/an
• Fiscalité : droits d'enregistrement
• Certificat Carrez et affectation en cours de validation
• Droit de jouissance à titre précaire des locaux au rdc en aile gauche d'une surface de 20m²


Prix de vente : 750000€
Honoraires : A la charge de l'acquéreur

Tableau des surfaces

 Etage Surface Prix (3) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 85 m² 6249 € NC Immédiate droits d'enregistrement
 Sous-sol 35 m² 6250 € NC Immédiate droits d'enregistrement

(3) En € /m² - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Magenta à 50 mètres

Gare du Nord à 300 mètres

Château Landon à 300 mètres

Gare du Nord à 300 mètres

DPE

En cours de réalisation

11 RUE DE L'AQUEDUC

120

Disponibilité : Immédiate Réf : 21150
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