Dans un immeuble récent, situé en plein coeur du 19ème arrondissement, LEASEO vous propose à la location plusieurs surfaces lumineuses et flexibles de bureaux, dont certaines viennent d'être rénovées par le Bailleur. A VISITER RAPIDEMENT !

Prestations et Services

• Plateaux du 3ème (511m²) et 5ème étages : Surfaces fonctionnelles et entièrement rénovées par le Bailleur en espace ouvert
• Surfaces du rez-de-chaussée et 3ème étage (175m²) : les bureaux sont en état d'usage mais peuvent être rénovés par le Bailleur (moyennant un loyer à 360 € HT HC / m² / an)
• Flexibilité d'aménagement / belle luminosité
• Terrasse au 5ème étage
• Climatisation réversible immeuble
• Plinthes périphériques
• Gardien / contrôle d'accès
• Fibre optique
• Immeuble disposant du Label BREEAM in USE
• Capacitaire : 6m² / personne
• Deux lots d'archives au 2ème sous-sol disponibles en sus du loyer : 23,76m² et 15,48m²
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 3000 € HT
• EDF privatif : incluse dans la provisions pour charges
• Honoraires de gestion : 2,48 % HT des loyers quittancés HT
• Impôt foncier : rez-de-chaussée : 12,16 € HT/m²/an, 3ème étage (511m²) : 13,31 € HT/m²/an, 3ème étage (175m²) : 13,49 € HT/m²/an, 5ème étage : 15,68 € HT/m²/an

Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

Parkings

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Corentin-Cariou à 100 mètres

Canal Saint Denis à 350 mètres

Gare Rosa Parks à 600 mètres

DPE

En cours de réalisation