Dans un immeuble récent, situé en plein coeur du 19ème arrondissement, LEASEO vous propose à la location plusieurs surfaces lumineuses et flexibles de bureaux, qui vont être intégralement rénovées par le Bailleur. SURFACE A VISITER RAPIDEMENT !

Prestations et Services

• Surfaces fonctionnelles qui vont être intégralement décloisonnées et rénovées par le Bailleur en espace ouvert
• Flexibilité d'aménagement / belle luminosité
• Terrasses aux 5ème et 6ème étages
• Climatisation réversible immeuble
• Plinthes périphériques
• Gardien / contrôle d'accès
• Fibre optique
• Immeuble disposant du Label BREEAM in USE
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe bureaux : 20,79 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• EDF privatif : incluse dans la provisions pour charges
• Honoraires de gestion : 2,48 % HT des loyers quittancés HT
• Impôt foncier 3ème étage : 13,31 € HT/m²/an
• Impôt foncier 5ème étage : 15,68 € HT/m²/an
• Impôt foncier 6ème étage : 16,29 € HT/m²/an
• Deux lots d'archives disponibles en sus du loyer (tarif : en cours de détermination)
• 15 parkings disponibles dont deux doubles (tarif : en cours de détermination)

Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

Desserte et localisation

Corentin-Cariou à 100 mètres

Canal Saint Denis à 350 mètres

Gare Rosa Parks à 600 mètres

DPE

En cours de réalisation