Bureaux à louer Bonne Nouvelle (Métro ligne 8) de 190m²
35 RUE DU SENTIER - 75002 PARIS 2

Dans un immeuble idéalement situé à proximité immédiate des Grands Boulevards et du Grand Rex, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux atypique et beneficiant d'une très belle hauteur sous plafond

35 RUE DU SENTIER

Surface : 190 m²

316 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 21443

Prestations et Services

ClimatisationERP, PMRKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Locaux sur cour en RDC et sous-sol
• 82m² en RDC avec un vaste bureau en une entrée , un bureau fermé avec fenêtre sur cour
• 18m² en mezzanine
• 90m² en sous sol exploitable accessible par un large escalier intérieur avec salle de réunion , salle de cuisine et local technique avec baie de brassage.
• Belle hauteur sous plafond
• Climatisation réversible
• Cablâge informatique existant
• Digicode


• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 14,21 € /m²/an
• Taxe bureaux : 25,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : exonération de T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Très atypique ce bien est idéalement placé et correspond parfaitement pour une activité artistique ou un showroom

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 190 m² 315,78 €iLoyer mensuel : 4 988 € HT HC
Loyer annuel : 59 850 € HT HC
8,21 € Immédiate exonération de T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

2ème arrondissement

Loyer moyen

681 €*

loyer bas
385 €

loyer médian
650 €

loyer haut
1034 €

Desserte et localisation

Bonne Nouvelle à 200 mètres

Sentier à 250 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Grands Boulevards - Place de la Bourse - Sentier

DPE

En cours de réalisation

35 RUE DU SENTIER

190

316 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 21443

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