Bureaux à louer Reuilly-Diderot (Métro ligne 1) de 438m²
25 RUE CLAUDE TILLIER - 75012 PARIS 12

**COEUR GARE DE LYON** - Niché en plein coeur du vibrant 12ème arrondissement, à deux pas de la station de métro "Reuilly-Diderot", LEASEO vous invite à découvrir une surface de bureaux flexible et impeccablement entretenue. Vous serez charmé par une superbe terrasse privative, idéale pour vos moments de détente.

25 RUE CLAUDE TILLIER

Surface : 438 m²

470 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 21473
Notre consultant

Virginie DAMOIS

Virginie DAMOIS
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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRFibre optiqueTerrasse, balcon, jardin

• Surface modulable et calme en très bon état, majoritairement aménagée en espaces ouverts / salles de réunions
• Plateau traversant sur cour, adapté à tout type d'activités
• Cloisonnement amovible vitrée / grande souplesse d'aménagement
• Sol PVC / moquette
• Climatisation dans certains bureaux / chauffage individuel électrique
• Câblage informatique de l'ancien locataire / à auditer
• Jouissance d'une très grande et agréable terrasse attenante de 171 m² environ
• Issue de secours
• Deux ascenseurs
• Belles parties communes
• Fibre optique
• Idéal organismes de formations - immeuble accessible PMR - locaux ERP

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 9 € /m²/an
• Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 3ème étage 438 m² 470 €iLoyer mensuel : 17 155 € HT HC
Loyer annuel : 205 860 € HT HC
27,5 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

12ème arrondissement

Loyer moyen

503 €*

loyer bas
300 €

loyer médian
500 €

loyer haut
780 €

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Desserte et localisation

Reuilly-Diderot à 200 mètres

Rue des Boulets à 400 mètres

DPE

En cours de réalisation

25 RUE CLAUDE TILLIER

438

470 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 21473
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