Bureaux à louer Quatre Septembre (Métro ligne 3) de 120m²
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Dans un bel immeuble disposant de belles parties communes, LEASEO vous propose des bureaux livrés rénovés et modulables

75002 PARIS 2

Surface : 120 m²

520 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 21509

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRKitchenette, cuisine

• Surface aménagée en 3 bureaux, 2 espaces ouverts, 1 coin kitchenette et sanitaires H/F
• Bureaux lumineux
• Belle flexibilité d'aménagement
• Faux plafond staff / spots lumineux
• Chauffage collectif au gaz - climatisation
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
• Parquet
• Parties communes de bon standing

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 13,64 € /m²/an
• Taxe bureaux : 24,69 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : C.R.L.(2,5%)
• Assurance : 150 euros HT / an


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces bureaux rénovés sont très bien situés en plein coeur de Paris et offrent un potentiel très intéressant. Idéal pour tous types d'activité.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 3ème étage 120 m² 520 €iLoyer mensuel : 5 200 € HT HC
Loyer annuel : 62 400 € HT HC
56,36 € Immédiate C.R.L.(2,5%)

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

2ème arrondissement

Loyer moyen

678 €*

loyer bas
385 €

loyer médian
650 €

loyer haut
1034 €

Desserte et localisation

Quatre Septembre à 100 mètres

Pyramides à 300 mètres

Richelieu-Drouot à 450 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Opéra

DPE

En cours de réalisation

75002 PARIS 2

120

520 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 21509

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