Bureaux à louer Quatre Septembre (Métro ligne 3) de 107m²
5 RUE DE HANOVRE - 75002 PARIS 2

Dans un bel immeuble ancien situé à proximité de la place de l'Opéra, LEASEO vous propose à la location des bureaux en cours de rénovation

5 RUE DE HANOVRE

Surface : 107 m²

540 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 21626

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéERP, PMRFibre optiqueSite sécurisé

• Surface actuellement aménagée en 1 accueil, 1 espace ouvert, 2 bureaux, 1 salle de réunion et sanitaires
• Locaux livrés rénovés (décloisonnement, poutres apparentes, peinture, luminaires, revêtement sol, rénovation des sanitaires...)
• Grande flexibilité d'aménagement / aucune contrainte porteuse
• Belle hauteur sous plafond (3 à 3,30 mètres)
• Chauffage électrique
• Local informatique
• Hall d'accueil
• Accès sécurisé
• Fibre optique
• Parties communes rénovées

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 22,37 € /m²/an
• Taxe bureaux : 25,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 1000 € HT
• Assurance : 1,18 € HT / m² / an


Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

L'avis du consultant

Ces bureaux sont en cours de rénovation, sont très bien situés et disposent d'une bonne configuration. Idéal pour tout type d'activité.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er étage 107 m² 540 €iLoyer mensuel : 4 815 € HT HC
Loyer annuel : 57 780 € HT HC
37,86 € 01/11/2024 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

2ème arrondissement

Loyer moyen

681 €*

loyer bas
385 €

loyer médian
650 €

loyer haut
1034 €

Desserte et localisation

Quatre Septembre à 100 mètres

Richelieu-Drouot à 350 mètres

Pyramides à 400 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Opéra

DPE

En cours de réalisation

5 RUE DE HANOVRE

107

540 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 21626

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