Dans un ensemble immobilier neuf, situé aud pied des Buttes Chaumont, LEASEO vous propose à la location des bureaux ERP 5 érigés autour d'un patio central arboré dôtés de plusieurs terrasses.

Prestations et Services

• Les plateaux seront livrés nus à aménager
• Les surfaces de bureaux s'insèrent au sein d'un programme comportant également une salle de sport au sous-sol et des logements du R+3 au R+4
• 107m² de terrasses privatives
• Sol et plafond en béton
• Espaces cafétéria à aménager et fluides en attente
• Hauteur-sous-plafond entre 2,55m et 2,90m
• ERP type W catégorie 5 : 200 personnes maximum
• RDC : 100 personnes maximum
• R+1 : 50 personnes maximum
• R+2 : 50 personnes maximum
• Chauffage/Climatisation : Production de chaud et froid par système DRV, distribution par cassettes sur les plateaux, convecteurs électriques dans les sanitaires
• Labels : RT2012 –20%, respect du plan climat de la ville de Paris, HQE Bâtiment durable niveau Performant

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 23 € /m²/an
• Taxe bureaux : 20,79 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Assurance : 1,5 € HT HC / m² / an
• Local vélo sécurisé

Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

Desserte et localisation

Belleville à 300 mètres

Buttes-Chaumont à 500 mètres

DPE

En cours de réalisation