EXCLUSIVITÉ - En plein coeur du 5e arrondissement et à proximité de la Rue Mouffetard, LEASEO vous propose à la location pure un local atypique au rez-de-chaussée disposant de très beaux volumes, d'un grand linéaire de vitrine et d'un sous-sol avec une belle hauteur sous plafond et totalement flexible

Prestations et Services

• Local atypique aménagé sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée (très grande hauteur sous plafond) : deux grands espaces ouverts comprenant une vaste entrée
- Au sous-sol (2.70m d'hauteur sous plafond) : 5 bureaux, kitchenette, douche et sanitaires H/F

• Flexibilité d'aménagement / peu de contraintes porteuses
• Très belle hauteur sous plafond avec verrière
• Revêtement de sol : Parquet et Béton ciré
• Poutres apparentes
• Câblage informatique RJ45
• Climatisation réversible
• Accès PMR possible avec rampe amovible
• ERP à étudier
• Rideau de fer
• Linéaire de vitrine d'environ 10 mètres

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 11,87 € /m²/an
• Taxe bureaux : 20,79 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Location pure, aucun droit d'entrée
• Toutes activités autorisées sauf nuisances et restauration
• Loyer progressif : 6 500 € HT HC / mois la première année, 7 000 € la deuxième, 7 500 € la troisième.

Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

Desserte et localisation

Censier-Daubenton à 250 mètres

Campo-Formio à 800 mètres

Cardinal-Lemoine à 850 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Panthéon - Place Monge

DPE

En cours de réalisation