Bureaux à louer Trinité-d'Estienne d'Orves (Métro ligne 12) de 215m²
53 RUE DE LA CHAUSSEE D'ANTIN - 75009 PARIS 9

Dans un bel immeuble haussmannien de standing situé à proximité de la place de l'Opéra et de la Gare Saint Lazare, LEASEO vous propose à la location des bureaux de caractère en très bon état

53 RUE DE LA CHAUSSEE D'ANTIN

Surface : 215 m²

650 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 23143

Prestations et Services

ClimatisationERP, PMRKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surface aménagée en un grand accueil, 3 bureaux donnant sur rue dont 1 de 36 m², 2 bureaux sur cour, 1 cuisine équipée et sanitaires
• Parquet point de Hongrie, moulures et cheminées
• Belle hauteur sous plafond (2,9 mètres)
• Climatisations mobiles dans chaque bureau
• Chauffage individuel au gaz
• Câblage informatique RJ 45
• Nombreux rangements et pièces d’archives
• Digicode / Interphone
• 2 places de parking
• Cave

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 24,2 € /m²/an
• Taxe bureaux : 25,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces locaux en excellent état ont beaucoup de cachet et sont nichés en étage élevé d'un immeuble ravalé et de très bon standing.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 4ème étage 215 m² 650 €iLoyer mensuel : 11 646 € HT HC
Loyer annuel : 139 750 € HT HC
39,5 € 01/07/2024 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

9ème arrondissement

Loyer moyen

674 €*

loyer bas
434 €

loyer médian
650 €

loyer haut
950 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 2 1500

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Trinité-d'Estienne d'Orves à 100 mètres

Haussmann-Saint-Lazare à 250 mètres

Chaussée d'Antin (La Fayette) à 350 mètres

Auber à 350 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Opéra - Gare Saint-Lazare

DPE

En cours de réalisation

53 RUE DE LA CHAUSSEE D'ANTIN

215

650 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 23143

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