Bureaux à louer PARIS 2

16-18 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE - 75002 PARIS 2

  • Réf : 4886
  • 6261 m²
  • Disponibilité : Immédiate

Dans un immeuble emblématique prestigieux restructuré, situé à proximité de la Bourse et de l'Opéra, nous vous proposons à la location, de grands plateaux de bureaux climatisés livrés rénovés

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisation

• Plateaux livrés rénovés en espaces ouverts
• Faux plancher, faux plafond, moquette
• Climatisation Climespace CPCU
• Hôtesse d'accueil / PC sécurité 24h/24
• Vidéosurveillance
• 4 batteries d'ascenseurs / Monte charge
• Groupe électrogène
• RIE : 420 places / Cafétéria
• Salles de réunion : 359 m² + 300 m² + 45 m² (Loyer 315 € HT HC/m²/an)
• Archives en sous-sol : 75 m² + 98 m² + 367 m²
• Création d'un amphitheatre et de salles de réunion mutualisées (Quote part 5 €/m²/an HT) d'ici le 31/12/2019



Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 35,59 € /m²/an
• Taxe bureaux : 17,55 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Taxe add. pk : 50,16€/emplacement\n• Assurance : 3,15€/m²\n• RIE : 20 euros/m²/an + 5 euros/m²/an pour l’auditorium à venir\n\n\n


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 3ème étage 4294 m² 630 €iLoyer mensuel : 225 435 € HT HC
Loyer annuel : 2 705 220 € HT HC
103,75 € Immédiate
 4ème étage 1200 m² 650 €iLoyer mensuel : 65 000 € HT HC
Loyer annuel : 780 000 € HT HC
103,75 € Sous-option T.V.A.
 5ème étage 767 m² 650 €iLoyer mensuel : 41 546 € HT HC
Loyer annuel : 498 550 € HT HC
103,75 € 01/04/2019 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 71 2196

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Quatre Septembre à 50 mètres

Richelieu-Drouot à 300 mètres

Pyramides à 400 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Opéra - Place de la Bourse

DPE

En cours de réalisation

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