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Bureaux à louer PARIS 87 RUE LAMENNAIS - 75008 PARIS 8

  • Réf : 14323
  • 90 m²
  • Disponibilité : 01/01/2021

Dans un immeuble haussmannien de très grand standing situé à proximité de l'avenue de Friedland et de l'Arc de Triomphe, LEASEO vous propose à la location des bureaux en très bon état

Prestations et Services

Site sécurisé

• Surface aménagée en une entrée, un grand bureau sur rue, un grand bureau sur cour, un bureau sur cour et une pièce aveugle
• Cave de 10 m²
• Locaux en très bon état
• Parquet
• Chauffage collectif
• Gardienne

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 6 mois HT HC
• Taxe foncière : 28 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• GAPD de 6 mois
• Frais d'état des lieux : à prévoir

L'avis du consultant

L'avis du consultant sur ces bureaux

La très belle façade de l'immeuble ainsi que les parties communes de standing, séduirons votre clientèle. Cette surface est idéale pour les professions libérales. Grâce à la proximité avec le mythique Arc de Triomphe et la prestigieuse avenue des Champs-Elysées, vos collaborateurs auront facilement accès à de nombreuses boutiques de luxe et aux transports en commun.

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 90 m² 570 €iLoyer mensuel : 4 275 € HT HC
Loyer annuel : 51 300 € HT HC
33,33 € 01/01/2021 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

George V à 250 mètres

Saint-Philippe du Roule à 550 mètres

Charles de Gaulle-Etoile à 600 mètres

Ternes à 600 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Etoile

DPE

En cours de réalisation

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