webleads-tracker

Bureaux à louer PARIS 9

18 RUE DE MOGADOR - 75009 PARIS 9

  • Réf : 11691
  • 267 m² à partir de 69 m²
  • Disponibilité : Immédiate

Dans un bel immeuble d'angle ravalé, situé à proximité immédiate des "Grands Magasins" et de la gare Saint Lazare, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux calmes et lumineuse

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéFibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• 4ème étage : 1 grand espace ouvert, 1 bureau d'angle, 1 salle de réunion, 1 accueil et 1 cuisine
• 5ème étage : 1 grand espace ouvert, un bureau d'angle, 1 salle de réunion et un espace kitchenette
• 6ème étage : 3 bureaux en enfilades et kitchenette
• Parquet et moulures
• Locaux en excellent état
• Câblage informatique existant
• Fibre optique
• Chauffage au gaz
• Contrôle d'accès

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe bureaux : 19,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 800 € HT
• Impôt foncier inclus dans les charges
• Frais de gestion 2% HT du loyer HC
• GAPD : 3 mois


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

L'avis du consultant sur ces bureaux

Ces bureaux sont situés au coeur du quartier dynamique de l'Opéra, au sein d'un bel immeuble haussmannien. La surface de ce bien est idéale pour des entreprises du secteur de la communication, du conseil ou même de jeunes start-up. Elle est située dans un environnement toujours en mouvement, offre un vaste choix de restauration et un cadre de travail optimal. La rue de Mogador tient son nom de la ville d'Essaouira, renommée ainsi en 1955 lors de l'indépendance du Maroc.

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 4ème étage 93 m² 550 €iLoyer mensuel : 4 263 € HT HC
Loyer annuel : 51 150 € HT HC
53,81 € 01/12/2019 T.V.A.
 5ème étage 105 m² 550 €iLoyer mensuel : 4 813 € HT HC
Loyer annuel : 57 750 € HT HC
44,91 € Après accord T.V.A.
 6ème étage 69 m² 500 €iLoyer mensuel : 2 875 € HT HC
Loyer annuel : 34 500 € HT HC
44,69 € Après accord T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Haussmann-Saint-Lazare à 200 mètres

Auber à 200 mètres

Chaussée d'Antin (La Fayette) à 250 mètres

Trinité-d'Estienne d'Orves à 250 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Opéra - Gare Saint-Lazare

DPE

En cours de réalisation

Leaseo a aussi sélectionné pour vous les annonces suivantes :

Planifier une visite

Partager par email

Partager par email

Votre message a bien été transmis. Merci de votre confiance.

Une question, un projet ?
Contactez-nous !

Nous avons bien reçu votre demande de renseignements. Nous vous contacterons dans les plus bref délais.
Retour en haut