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Bureaux à louer PARIS 12

75012 PARIS 12

  • Réf : 11856
  • 126 m²
  • Disponibilité : Immédiate

Dans un immeuble situé à proximité de la Gare de Lyon, LEASEO vous propose à la location des locaux bénéficiant d'un accès sur rue et d'un beau linéaire de vitrine

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéERP, PMRFibre optique

• RDC et Sous-sol reliés par un escalier intérieur
• RDC : 1 espace ouvert, 1 bureau éclairé par des puits de lumière et 1 espace reprographie
• Sous-sol : à usage d'archives
• Belle hauteur sous plafond
• Faux plafond
• Rideau de fer
• Vitrine
• Chauffage immeuble
• Fibre optique (en cours d'installation)

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe bureaux : 19,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Charges maîtisées par le locataire


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

L'avis du consultant sur ces bureaux

Ce local commercial est situé à 10 minutes à pied de la Gare de Lyon au sein d'un immeuble moderne. Idéal pour toutes activités sauf la restauration car absence d'extraction. La surface se compose d'une pièce principale de 55m² et d'une seconde de 30m², d'un bureau ainsi que d'un sous-sol de 26m² à usage d'archives. \nCette partie de la rue Daumesnil est commerçante et bordée par de nombreux magasins de bricolage, alimentaires, cafés et restaurants.

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 100 m² 435 €iLoyer mensuel : 3 625 € HT HC
Loyer annuel : 43 500 € HT HC
NC Immédiate T.V.A.
 Sous-sol 26 m² 220 €iLoyer mensuel : 477 € HT HC
Loyer annuel : 5 720 € HT HC
NC Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Bercy à 400 mètres

Montgallet à 500 mètres

DPE

En cours de réalisation

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