Bureaux à louer PARIS 17
90 AVENUE NIEL - 75017 PARIS 17

Dans un bel immeuble pierre de taille à deux pas de la Place du Maréchal Juin, métro Pereire, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux professionnels entièrement rénovée

90 AVENUE NIEL

Surface : 142 m²

465 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15195

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéHaussmannienKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surface aménagée en une entrée, deux bureaux, un espace ouvert, une salle de réunion un local technique, une cuisine et deux sanitaires
• Locaux rénovés avec des matériaux de qualité
• Parquet, moulures, cheminées
• Très belle hauteur sous-plafond (>3,50m)
• Plafond staff
• Corniches lumineuses
• Câblage informatique existant
• Cour arborée
• Gardien
• Accès sécurisé
• Locaux à usage d'habitation, destinés à des professions libérales
• Une dérogation d'usage sans compensation est à solliciter (bail professionnel avec dérogation)

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : Professionnel
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 14,37 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

La surface en rez-de-chaussée bénéficie d'une luminosité. La hauteur sous-plafond est intéressante avec plus de 3,5 mètres. Les locaux ont été rénovés avec des matériaux de qualité. Une très belle offre à visiter.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 142 m² 464,78 €iLoyer mensuel : 5 491 € HT HC
Loyer annuel : 65 888 € HT HC
39,43 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Pour préparer votre installation

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Desserte et localisation

Péreire à 100 mètres

Péreire à 200 mètres

Ternes à 600 mètres

DPE

En cours de réalisation

90 AVENUE NIEL

142

465 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15195

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