Bureaux à louer 354 m² à partir de 45 m²

20 RUE SAINTE CROIX DE LA BRETONNERIE
75004 PARIS 4

EXCLUSIVITE - LEASEO vous propose à la location des bureaux lumineux et traversants au cur du Marais, au sein d'un immeuble Art Déco de standing. Surfaces flexibles avec terrasse de 15 m², climatisation et belle hauteur-sous-plafond. À deux pas de Châtelet-Les Halles, idéal pour vos équipes !

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Au 6ème étage : surface traversante sur rue et sur jardin, actuellement aménagée en espace ouvert, une salle de réunion et 1 espace détente / coin cuisine
Locaux qui vont être rafraîchis par le Bailleur - surface offrant une grande flexibilité d'aménagement
Terrasse de 15m² pour le 6ème étage
Au 5ème étage : Surface aménagée en trois bureaux
Belle hauteur-sous-plafond
Câblage informatique de l'ancien locataire
Climatisation
Chauffage collectif au fuel
Immeuble sécurisé par digicode et caméras
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 15 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Les charges comprennent l'eau, l'électricité, la conciergerie, l'ascenseur, la taxe sur les bureaux, l'impôt foncier, l'assurance, le chauffage, la révision et l'entretien de la climatisation et de l'électricité des parties communes.
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
5ème étage		45 m²	650 €	90 €	15/05/2026	T.V.A.
6ème étage		309 m²	650 €	90 €	15/05/2026	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

594 €: Loyer moyen

490 €: Loyer bas

620 €: Loyer médian

700 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 4