Bureaux à vendre 409 m² non-divisibles

RUE CHARLOT
75003 PARIS 3

LOCAUX VENDUS OCCUPES - INVESTISSEMENT - En plein coeur du Marais au sein d'une copropriété, à proximité immédiate de la Place de la République, LEASEO vous propose à l'acquisition un espace atypique et plein de charme, entièrement au calme sur cour.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Kitchenette, cuisine

Locaux vendus occupés en excellent état aménagés en 1 accueil, espaces ouverts / bureaux cloisonnés, salles de réunions, cuisine équipée - sous-sol équipé en studio de mixage
Décloisonnement possible
Belle hauteur-sous-plafond
Mur de pierres et béton ciré au sol
Câblage informatique - baie de brassage
Chauffage électrique neuf
Climatisation réversible et chauffage électrique neuf en sus
Verrières / baies vitrées (double vitrage)
Fibre optique dans l'immeuble
Accès PMR
Surface Loi Carrez totale : 406,66 m²
Locaux actuellement occupés par une société solvable (éditeur de musique) - Loyer de 292 572 HT et HC pour l'année 2026 (bail commercial 3/6/9 ans prenant effet le 31 janvier 2022 pour se terminer le 30 janvier 2031)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Taxe foncière : 16.06
Fiscalité : droits d'enregistrement
Prix de vente : 6 890 000 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC
Prix hors honoraires : 6 500 000 € HD

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Prix ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée	158 m²	17 833 €	21 €	Immédiate	droits d'enregistrement
Sous-sol	89 m²	8 916 €	21 €	Immédiate	droits d'enregistrement
1er étage	162 m²	17 833 €	21 €	Immédiate	droits d'enregistrement