Bureaux à vendre 409 m² à partir de 89 m²

75003 PARIS 3

LOCAUX VENDUS OCCUPES - INVESTISSEMENT - Dans un immeuble indépendant en plein coeur du Marais en copropriété, à proximité immédiate de la Place de la République, LEASEO vous propose à l'acquisition un espace atypique et plein de charme, entièrement au calme sur cour.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Kitchenette, cuisine

Locaux vendus occupés en excellent état aménagés en 1 accueil, espaces ouverts / bureaux cloisonnés, salles de réunions, cuisine équipée - sous-sol équipé en studio de mixage
Décloisonnement possible
Belle hauteur-sous-plafond
Mur de pierres et béton ciré au sol
Câblage informatique - baie de brassage
Chauffage électrique neuf
Climatisation réversible et chauffage électrique neuf en sus
Verrières / baies vitrées (double vitrage)
Fibre optique dans l'immeuble
Accès PMR
Surface Loi Carrez totale : 406,66 m²
Locaux actuellement occupés par une société solvable (éditeur de musique) - Loyer de 292 572 HT et HC / an pour l'année 2026 (bail commercial 3/6/9 ans prenant effet le 31 janvier 2022 pour se terminer le 30 janvier 2031 - bail triple net)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Impôt foncier : 16.06 € HT /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Prix de vente : 6 890 000 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC
Prix hors honoraires : 6 500 000 € HD

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Prix ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée	158 m²	17 833 €	21 €	Immédiate	T.V.A.
Sous-sol	89 m²	8 916 €	21 €	Immédiate	T.V.A.
1er étage	162 m²	17 833 €	21 €	Immédiate	droits d'enregistrement

* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

606 €: Loyer moyen

314 €: Loyer bas

580 €: Loyer médian

845 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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