Bureaux à louer 153 m² non-divisibles

RUE DE PONTHIEU
75008 PARIS 8

LEASEO vous propose à la location une surface de bureau fonctionnel à fort potentiel, destinée aux professions libérales, située au sein d'un bel immeuble haussmannien de standing, proche de l'Avenue des Champs-Élysées

Prestations & services

Haussmannien
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Surface à rafraîchir aménagée en 1 entrée, 4 bureaux, 1 salle de réunion, 1 kitchenette, 1 espace reprographie, 1 pièce supplémentaire (archives, stockage, local informatique)
Prestations de standing : belles moulures, cheminées décoratives, hauteur sous plafond
Moquette sur l'ensemble des espaces
Câblage informatique
Fibre optique raccordée à l'immeuble
Chauffage collectif
Accès sécurisé
Digicode et interphone
Possibilité d'installer une signalisation professionnelle sur l'immeuble et la porte d'entrée
Parties communes de standing
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : Professionnel
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Impôt foncier : 32.3 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 26.71 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : C.R.L.(2,5%)
Frais de rédaction d'acte : 400 € HT
Frais de gestion technique : 4% des sommes appelées TTC
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er étage		153 m²	581 €	39 €	22/07/2026	C.R.L.(2,5%)

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

756 €: Loyer moyen

300 €: Loyer bas

750 €: Loyer médian

1500 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 8