Bureaux à louer 1 192 m² à partir de 110 m²

RUE PIERRE CHARRON
75008 PARIS 8

Leaseo vous propose à la location quatre surfaces de bureaux au sein d'un immeuble de standing situé au cur du Triangle d'Or. Ces bureaux, typiques de l'architecture haussmannienne, offrent de belles prestations avec parquet, moulures et cheminées, tout en bénéficiant de parties communes de grande qualité. Un cadre prestigieux pour installer votre entreprise dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Haussmannien
Climatisation
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

R+1 : surface sur cour composée de 4 bureaux et d'un espace cuisine.
R+3 : surface de grand standing aménagée avec 1 espace d'accueil, 2 grands open spaces, 2 grands bureaux et 3 bureaux.
R+4 : surface de grand standing aménagée avec 1 espace d'accueil, 1 très grand open space, 5 grands bureaux et 5 bureaux.
R+5 : surface aménagée avec 2 grands open spaces et 4 bureaux.
Locaux rénovés par le bailleur selon vos besoins.
Parquet, moulures, cheminées et boiseries.
Balcon filant au R+4.
Chauffage collectif.
Climatisation.
Hauteur sous plafond : 3,50 m.
Espace cuisine.
Câblage informatique.
Contrôle d'accès sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Impôt foncier : 39 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 26.11 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er étage	110 m²	750 €	70 €	Immédiate	T.V.A.
3ème étage	320 m²	850 €	70 €	Immédiate	T.V.A.
4ème étage	372 m²	850 €	70 €	Immédiate	T.V.A.
5ème étage	390 m²	800 €	70 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

757 €: Loyer moyen

300 €: Loyer bas

750 €: Loyer médian

1500 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 8