Bureaux à louer 500 m² non-divisibles

28 RUE DU SENTIER
75002 PARIS 2

EXCLUSIVITE : IMMEUBLE INDEPEDANT AVEC UNE MAGNIFIQUE COUR PRIVATIVE : Dans un bel immeuble récemment en pierre de taille ravalé, en plein cur du très prisé quartier du Sentier, LEASEO vous propose une surface de bureaux indépendante

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Haussmannien
Climatisation
Kitchenette, cuisine

RDC : 1 bel open space sous verrière et 4 salles de réunion, cuisine et sanitaires
1er étage: 3 grands espaces ouverts et une salle de réunion + wc
2ème étage : 2 grands espaces ouverts + wc
3ème étage avec poutres apparentes: 3 grands espaces ouverts + 1 salle de réunion + wc
Locaux majoritairement curés
Magnifique cour privative
Locaux calmes donnant intégralement sur cour et très lumineux
Locaux pouvant être climatisés par le bailleur loyer : 620 /m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe bureaux : 26.71 € HT/m²/an
Taxe foncière : 16
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction d'acte : 3500 € HT
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Immeuble		500 m²	580 €	24 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

681 €: Loyer moyen

345 €: Loyer bas

670 €: Loyer médian

1083 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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