Bureaux à louer 94 m² non-divisibles

31 RUE DE CHATEAUDUN
75009 PARIS 9

Dans un bel immeuble d'angle restructuré, situé à proximité de Notre Dame de Lorette et de la Gare Saint Lazare, LEASEO vous propose à la location des bureaux flexibles, calmes et lumineux

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Site sécurisé

Ssurface aménagée en 1 espace ouvert, 3 bureaux et sanitaires
Bureaux lumineux et calmes
Câblage informatique existant
Chauffage électrique
Accès sécurisé
Local d'archives de 18 m² en sous-sol
Les charges incluent : chauffage, électricité, eau, charges de copro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe bureaux : 26.71 € HT/m²/an
Taxe foncière : 41
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction d'acte : 400 € HT
Frais de gestion : 4% HT du loyer TTC
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
4ème étage		94 m²	514 €	84 €	01/12/2026	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

675 €: Loyer moyen

325 €: Loyer bas

670 €: Loyer médian

972 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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