Bureaux à louer 67 m² non-divisibles

139 RUE ABOUKIR
75002 PARIS 2

Nous vous proposons à la location des bureaux de caractère alliant le charme de l'ancien à des prestations actuelles. Lumineux, avec parquet et poutres apparentes, ces espaces offrent un cadre de travail chaleureux au coeur du Sentier, à deux pas de Strasbourg-Saint-Denis et de Châtelet-Les Halles, dans un environnement dynamique et très bien desservi.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Haussmannien
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Surface aménagée en 1 open space avec coin cuisine et 2 sanitaires et un grand bureau
Locaux très lumineux
Chauffage individuel électrique
Fibre optique
Contrôle d'accès
Absence d'ascenseur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : Dérogatoire
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe bureaux : 26,11 € HT/m²/an
Taxe foncière : 64,46
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
7% de charges (copro) Bail de 35 mois avec une option de sortie chaque année
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
4ème étage		67 m²	537 €	37 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

686 €: Loyer moyen

345 €: Loyer bas

679 €: Loyer médian

1083 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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