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Bureaux à louer PARIS 2

33 AVENUE DE L'OPERA - 75002 PARIS 2

  • Réf : 12600
  • 74 m²
  • Disponibilité : Immédiate

Dans un très bel immeuble Haussmannien avenue de l'Opéra, LEASEO vous propose à location une surface de bureaux calme et lumineuse

Prestations et Services

Fibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• La surface est aménagée en 1 accueil, 2 bureaux, 1 salle de réunion, 1 cuisine et 1 sanitaire
• Parquet, moulures
• Double fenêtres
• Fibre optique
• Contrôle d'accès
• Gardien
• Chauffage collectif

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : De sous-location
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe bureaux : 19,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Bail de sous location jusqu'au 31 décembre 2021
• L'impôt foncier et la taxe sur les bureaux sont inclus dans les charges


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

L'avis du consultant sur ces bureaux

Très bien située à deux pas de la place de l'Opéra au sein d'un très bel immeuble Haussmanien, la surface proposée est idéale pour une société en phase de développement. L'avenue de l'Opéra est la seule avenue de Paris à ne pas avoir d'arbre afin d'offrir la meilleure perspective sur la façade de l'Opéra.

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er étage 74 m² 520 €iLoyer mensuel : 3 207 € HT HC
Loyer annuel : 38 480 € HT HC
80,59 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Pyramides à 100 mètres

Quatre Septembre à 250 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Opéra

DPE

En cours de réalisation

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