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Bureaux à louer PARIS 3

75003 PARIS 3

  • Réf : 10889
  • 410 m²
  • Disponibilité : Immédiate

SURFACE EXCEPTIONNELLE ! En plein coeur du 3ème arrondissement, au sein d'un immeuble restructuré situé à proximité du Musée des Arts et Métiers, LEASEO vous propose des bureaux livrés rénovés et atypiques bénéficiant de prestations de qualité. RARE DANS PARIS !

Prestations et Services

ERP, PMRKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Locaux entièrement rénovés et aménagés par un architecte
• Câblage informatique
• Plafonds en staff et béton
• Chauffage immeuble
• 3 entrées indépendantes
• Contrôle centralisé des éclairages, écran géant, système vidéo et son, cuisine équipée
• Accès sécurisé
• Accès PMR - ascenseur PMR
• Surface ERP5 de Type M et L
• Idéal showroom, agences de communications, architectes notamment
• Le Propriétaire souhaite une activité qui ne comporte pas de nuisance pour les riverains

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 17,14 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• La taxe foncière inclut la taxe balayage
• Possibilité de bail d'une durée de 12-24-36 mois


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

L'avis du consultant sur ces bureaux

Ces bureaux, situés au coeur du 3ème arrondissement à proximité du quartier des Arts et Métiers, présentent une façade moderne. Cet immeuble a été entièrement restructuré par un architecte et offre une grande flexibilité d'aménagement. Cette surface est idéale pour un showroom et saura vous séduire par son aspect « plug and play ».

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er Sous-sol 122 m² 610 €iLoyer mensuel : 6 202 € HT HC
Loyer annuel : 74 420 € HT HC
39 € Immédiate T.V.A.
 Rez de chaussée 116 m² 610 €iLoyer mensuel : 5 897 € HT HC
Loyer annuel : 70 760 € HT HC
39 € Immédiate T.V.A.
 1er étage 172 m² 610 €iLoyer mensuel : 8 743 € HT HC
Loyer annuel : 104 920 € HT HC
39 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Temple à 150 mètres

Strasbourg-Saint-Denis à 450 mètres

Jacques-Bonsergent à 500 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Place de la République

DPE

En cours de réalisation

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