Bureaux à louer PARIS 4

2-6 RUE NEUVE SAINT PIERRE - 75004 PARIS 4

  • Réf : 11640
  • 112 m²
  • Disponibilité : 02/05/2019

Dans un immeuble de bureaux entièrement restructuré, situé en plein coeur du 4ème arrondissement à proximité de la Place de la Bastille, LEASEO vous propose en exclusivité à la location des bureaux flexibles et calmes en étage

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRSite sécurisé

• Surface en parfait état majoritairement aménagée en open-space / bureaux cloisonnés
• Grande flexibilité d'aménagement - peu de contraintes porteuses
• Faux-plafond
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Ascenseur PMR - sanitaires PMR
• Contrôle d'accès
• Capacitaire : 24 personnes
• La TEOM inclut la taxe balayage
• 39m² d'archives en sus du loyer
• Immeuble accessible PMR
• Surface du 2ème étage : 111m² pondérés à la surface locative de 83m²
• Surface du 3ème étage : 49m² pondérés à la surface locative de 29m²

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Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 14,62 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 1000 € HT


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 2ème étage 83 m² 450 €iLoyer mensuel : 3 113 € HT HC
Loyer annuel : 37 350 € HT HC
55,2 € 02/05/2019 T.V.A.
 3ème étage 29 m² 450 €iLoyer mensuel : 1 088 € HT HC
Loyer annuel : 13 050 € HT HC
55,2 € 02/05/2019 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Saint-Paul (Le Marais) à 300 mètres

Sully-Morland à 350 mètres

Chemin Vert à 550 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Bastille

DPE

En cours de réalisation

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