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Bureaux à louer PARIS 8

11 RUE SAINT FLORENTIN - 75008 PARIS 8

  • Réf : 11559
  • 249 m² à partir de 79 m²
  • Disponibilité : Immédiate

Au sein d'un immeuble haussmannien de grand standing situé à proximité de la Place de la Concorde et de la Place de la Madeleine, LEASEO vous propose à la location 2 surfaces de bureaux présentant des prestations haut de gamme alliant modernité et charme de l'ancien

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationFibre optique

• Surface au rez-de-chaussée aménagée en espace ouvert de type showroom, un espace en souplex et deux sanitaires
• Surface au 4ème étage aménagée en deux espaces ouverts, un espace indépendant et 1 sanitaire
• Grande souplesse d'aménagement
• Parquet, moulures, cheminée
• Climatisation réversible
• Distribution encastrée des prises en périphérie
• Câblage informatique
• Fibre optique
• Magnifique cour pavée intérieure avec espaces verts paysagers

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Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 18,64 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Entretien climatisation et chauffage + assurance inclus dans les charges
• TEOM inclus dans le montant de l'impôt foncier
• Assurance = 0.53 € HT/m²/an
• Honoraires de gestion : 5%HT des sommes facturées HT


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

L'avis du consultant sur ces bureaux

Situées à proximité de la place de la Concorde et de la rue Saint Honoré, ces surfaces bénéficient de prestations haut de gamme et d'une magnifique cour pavée intérieure avec espaces verts. L'environnement immédiat est constitué de nombreux commerces, de restaurants renommés, et est considéré comme un haut lieu du luxe de la capitale. Une surface à ne pas manquer !

Tableau de surfaces

 Etage Bâtiment Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er Sous-sol - 30 m² 765 €iLoyer mensuel : 1 913 € HT HC
Loyer annuel : 22 950 € HT HC
41 € Immédiate T.V.A.
 Rez de chaussée - 140 m² 765 €iLoyer mensuel : 8 925 € HT HC
Loyer annuel : 107 100 € HT HC
41 € Immédiate T.V.A.
 4ème étage B 79 m² 632,91 €iLoyer mensuel : 4 161 € HT HC
Loyer annuel : 49 928 € HT HC
NC 01/01/2020 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Concorde à 150 mètres

Pyramides à 700 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Madeleine

DPE

En cours de réalisation

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