Bureaux à louer PARIS 8

11 RUE SAINT FLORENTIN - 75008 PARIS 8

  • Réf : 11559
  • 170 m²
  • Disponibilité : Immédiate

Au sein d'un immeuble haussmannien de grand standing situé à proximité de la Place de la Concorde et de la Place de la Madeleine, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux entièrement rénovée et présentant des prestations haut de gamme alliant modernité et charme de l'ancien

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationFibre optique

• Surface au rez-de-chaussée aménagée en espace ouvert de type showroom et un espace en souplex
• Double sanitaire
• Grande souplesse d'aménagement
• Locaux entièrement rénovés
• Parquet, moulures, cheminée
• Faux plafond avec gorges lumineuses
• Climatisation réversible
• Distribution encastrée des prises en périphérie
• Câblage informatique
• Fibre optique
• Escalier en bois avec leds intégrés desservant le souplex
• Magnifique cour pavée intérieure avec espaces verts paysagers

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 18,64 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Entretien climatisation et chauffage + assurance inclus dans les charges
• TEOM inclus dans le montant de l'impôt foncier
• Assurance = 0.53 € HT/m²/an
• Honoraires de gestion : 5%HT des sommes facturées HT


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er Sous-sol 30 m² 765 €iLoyer mensuel : 1 913 € HT HC
Loyer annuel : 22 950 € HT HC
41 € Immédiate T.V.A.
 Rez de chaussée 140 m² 765 €iLoyer mensuel : 8 925 € HT HC
Loyer annuel : 107 100 € HT HC
41 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Concorde à 150 mètres

Pyramides à 700 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Madeleine

DPE

En cours de réalisation

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