Bureaux à louer PARIS 8
6-12 RUE DU GENERAL FOY - 75008 PARIS 8

Au sein d'un immeuble haussmannien entièrement restructuré situé à proximité immédiate de l'Eglise Saint-Augustin et de la gare Saint-Lazare, LEASEO vous propose à la location des bureaux livrés rénovés en espaces ouverts

6-12 RUE DU GENERAL FOY

213 m² à partir de 37 m²

Loyer à partir de 600 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 12313

Photo 1

Photo 2

Photo 3

Photo 4

SURFACE DE 38 M²

HALL D'ENTREE

SIMULATION D'AMENAGEMENT - 176M²

SIMULATION 3D - 176M²

6 photo(s) 2 plan(s)

Camille LE LOSTEC

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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRFibre optiqueSite sécurisé

• 176 m² : Double entrée, espace entièrement ouvert, verrière
• 37 m² : 1 espace ouvert avec belle hauteur-sous-plafond
• Plancher technique / plinthes périphériques
• Climatisation Climespace
• Chauffage CPCU
• Fibre optique
• Sanitaires H/F en parties communes
• Contrôle d'accès
• Hall d'entrée
• Accessibilité aux PMR
• Gestion technique centralisée
• immeuble sécurisé physiquement H24 - 7/7
• En option : Archives : 60 m² environ

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 38 € /m²/an
• Taxe bureaux : 18 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Consommations des fluides (chaud et froid) comprises dans les charges, et qui représentent 21/m²/HT/an
• Assurance : 2,73/m²/HT/an
• Validation par le bailleur de travaux damélioration des espaces verts de la cour

Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

“ Ces locaux sont situés dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Paris : le quartier de la Gare Saint Lazare. Cette localisation idéale donne une très bonne desserte en transports en commun. En plus d'être dans un environnement très actif, la surface est facilement modulable : avec quelques aménagements vous pourrez créer les espaces de travail nécessaires à votre activité. L'immeuble haussmannien restructuré et ses parties communes de qualité ajoute de la valeur aux locaux. ”