Bureaux à louer PARIS 8
6-12 RUE DU GENERAL FOY - 75008 PARIS 8
- Réf : 12313
- 220 m² à partir de 38 m²
- Disponibilité : Immédiate
Au sein d'un immeuble haussmannien entièrement restructuré situé à proximité immédiate de l'Eglise Saint-Augustin et de la gare Saint-Lazare, LEASEO vous propose à la location des bureaux livrés rénovés en espaces ouverts
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Surface de 38 m²
Hall d'entrée
Simulation d'aménagement
Simulation 3D
Plan Vide
RDC 182m²
RDC 38m²
Prestations et Services
• 182 m² : Double entrée, espace entièrement ouvert, verrière
• 38 m² : 1 espace ouvert avec belle hauteur sous plafond
• Plancher technique / plinthes périphériques
• Climatisation Climespace
• Chauffage CPCU
• Fibre optique
• Sanitaires H/F en parties communes
• Contrôle d'accès
• Hall d'entrée
• Accessibilité aux PMR
• Gestion technique centralisée
• PC de sécurité 24/7
• En option : Archives : 60 m² environ
Simuler votre implantation
Conditions juridiques et financières
• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 32,92 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,18 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Consommations des fluides (chaud et froid) comprises dans les charges
• Frais d'état des lieux : à prévoir
• Frais de rédaction d'acte : à prévoir
Honoraires : A la charge du preneur
L'avis du consultant
“ Ces locaux sont situés dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Paris : le quartier de la Gare Saint Lazare. Cette localisation idéale donne une très bonne desserte en transports en commun. En plus d'être dans un environnement très actif, la surface est facilement modulable : avec quelques aménagements vous pourrez créer les espaces de travail nécessaires à votre activité. L'immeuble haussmannien restructuré et ses parties communes de qualité ajoute de la valeur aux locaux. ”
Tableau de surfaces
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(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an
Desserte et localisation
Europe à 350 mètres
Saint-Augustin à 350 mètres
Rome à 600 mètres
DPE
En cours de réalisation
