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Bureaux à louer PARIS 8

75008 PARIS 8

  • Réf : 12313
  • 220 m² à partir de 38 m²
  • Disponibilité : Immédiate

Au sein d'un immeuble haussmannien entièrement restructuré situé à proximité immédiate de l'Eglise Saint-Augustin et de la gare Saint-Lazare, LEASEO vous propose à la location des bureaux livrés rénovés en espaces ouverts

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRFibre optiqueSite sécurisé

• 182 m² : Double entrée, espace entièrement ouvert, verrière
• 38 m² : 1 espace ouvert avec belle hauteur sous plafond
• Plancher technique / plinthes périphériques
• Climatisation Climespace
• Chauffage CPCU
• Fibre optique
• Sanitaires H/F en parties communes
• Contrôle d'accès
• Hall d'entrée
• Accessibilité aux PMR
• Gestion technique centralisée
• PC de sécurité 24/7
• En option : Archives : 60 m² environ

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Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 32,92 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Consommations des fluides (chaud et froid) comprises dans les charges
• Frais d'état des lieux : à prévoir
• Frais de rédaction d'acte : à prévoir


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

L'avis du consultant sur ces bureaux

Ces locaux sont situés dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Paris : le quartier de la Gare Saint Lazare. Cette localisation idéale donne une très bonne desserte en transports en commun. En plus d'être dans un environnement très actif, la surface est facilement modulable : avec quelques aménagements vous pourrez créer les espaces de travail nécessaires à votre activité. L'immeuble haussmannien restructuré et ses parties communes de qualité ajoute de la valeur aux locaux.

Tableau de surfaces

 Etage Bâtiment Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée C - 10/12 FOY 182 m² 625 €iLoyer mensuel : 9 479 € HT HC
Loyer annuel : 113 750 € HT HC
76 € Immédiate T.V.A.
 Rez de chaussée C - 10/12 FOY 38 m² 625 €iLoyer mensuel : 1 979 € HT HC
Loyer annuel : 23 750 € HT HC
76 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Europe à 350 mètres

Saint-Augustin à 350 mètres

Rome à 600 mètres

DPE

En cours de réalisation

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