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Bureaux à louer PARIS 8

75008 PARIS 8

  • Réf : 12436
  • 236 m²
  • Disponibilité : Immédiate

Au sein d'un immeuble récent situé entre l'avenue Franklin Delano Roosevelt et l'avenue des Champs-Elysées, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux flexible et livrée entièrement rénovée

Prestations et Services

ClimatisationSite sécurisé

• Surface aménagée en 1 entrée, 1 dégagement central desservant 8 espaces indépendants dont 1 salle de réunion et 4 sanitaires
• Locaux livrés rénovés et entièrement décloisonnés
• Plateau traversant
• Climatisation réversible en cours d'installation
• Escalier extérieur d'évacuation sur cour
• Double ascenseur
• Contrôle d'accès
• Projet de rénovation des parties communes à venir (hall et paliers)
• Archives de 12 m²

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Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 32,36 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

L'avis du consultant sur ces bureaux

Situés en plein coeur du Quartier Central des Affaires, ces bureaux traversant sont livrés rénovés et climatisés. La structure du bâtiment permet un aménagement entièrement ouvert avec peu de porteurs et une modularité des espaces en fonction des besoins. Le capacitaire de la surface est maximisé grâce à l'escalier de secours. Les nombreux commerces, lieux de restauration, et le nouveau grand magasin de l'avenue des Champs-Elysées sont autant de points d'intérêt pour les collaborateurs.

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 2ème étage 236 m² 620 €iLoyer mensuel : 12 193 € HT HC
Loyer annuel : 146 320 € HT HC
51,67 € Après travaux T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Saint-Philippe du Roule à 50 mètres

Champs-Elysées-Clémenceau à 650 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Rond point des Champs-Elysees

DPE

En cours de réalisation

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