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Bureaux à louer PARIS 910-12 RUE RODIER - 75009 PARIS 9

  • Réf : 13005
  • 232 m²
  • Disponibilité : Immédiate

Dans un bel immeuble haussmanien récemment rénové situé à proximité de la rue des Martyrs, LEASEO vous propose à la location des bureaux modulables en rez-de-chaussée sur rue

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéERP, PMRFibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surface aménagée au rez-de-chaussée en 8 bureaux, 1 salle de réunion, cuisine, sanitaires
• Sous-sol relié par un escalier intérieur amménagé en 1 belle salle de réunion
• Configuration modulable avec peu de contraintes porteuses
• Belle hauteur sous plafond
• Câblage informatique existant
• Fibre Optique
• Chauffage immeuble
• Classement ERP et PMR envisageable
• Parties communes de qualité
• Gardien
• Contrôle d'accès par les parties communes
• Vitrine et accès sur rue

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 12,7 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,18 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

L'avis du consultant sur ces bureaux

Dans un quartier tendance, cette surface en rez-de-chaussée donnant à la fois sur cour et sur rue est un lieu à s'approprier. On peut y projetter de nombreux types d'aménagement, ce qui plaira aux sociétés qui souhaitent laisser leur emprunte dans leurs locaux.

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 183 m² 450 €iLoyer mensuel : 6 863 € HT HC
Loyer annuel : 82 350 € HT HC
40,9 € Immédiate T.V.A.
 Sous-sol 49 m² 360 €iLoyer mensuel : 1 470 € HT HC
Loyer annuel : 17 640 € HT HC
40,9 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Cadet à 250 mètres

Notre-Dame de Lorette à 300 mètres

DPE

En cours de réalisation

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