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Bureaux à louer PARIS 12

RUE ERARD - 75012 PARIS 12

  • Réf : 12803
  • 309 m² à partir de 136 m²
  • Disponibilité : Immédiate

QUARTIER PASSERELLE - Dans un immeuble IGH des années 1960, situé à proximité de "Reuilly Diderot" au sein d'un environnement dynamique, LEASEO vous propose à la location des bureaux calmes et atypiques en cours de rénovation par le Bailleur

Prestations et Services

Terrasse, balcon, jardin

• Bureaux calmes et flexibles en cours de rénovation (peinture, sols, électricité et éclairage notamment)
• Balcons donnant sur jardin dans certains bureaux
• Vue sur jardin
• Chauffage CPCU (inclus dans les charges)
• Faux-plafond / moquette
• Belle hauteur-sous-plafond
• Entrée indépendante / deux issues de secours
• Possibilité de division du lot à partir de 136m²

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HC
• Taxe foncière : 14,67 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : exonération de T.V.A.
• Les charges comprennent le chauffage, la consommation d'eau, le gardien et l'entretien des espaces verts notamment


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

L'avis du consultant sur ces bureaux

Ces bureaux sont situés à toute proximité du métro « Reuilly Diderot » et semble idéale pour des activités de type formations ou encore associations. Les locaux sont en cours de rénovation par le propriétaire et offrent une grande souplesse d'aménagement au sein d'un immeuble IGH des années 1960.

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er étage 309 m² 350 €iLoyer mensuel : 9 013 € HT HC
Loyer annuel : 108 150 € HT HC
52,5 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Reuilly-Diderot à 200 mètres

Bercy à 700 mètres

Rue des Boulets à 750 mètres

DPE

En cours de réalisation

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