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Bureaux à louer PARIS 12

PASSAGE ABEL LEBLANC - 75012 PARIS 12

  • Réf : 13042
  • 250 m²
  • Disponibilité : 23/07/2020

A LOUER AU COEUR DE LA GARE DE LYON - Dans un immeuble ancien, situé à proximité du Boulevard Diderot et à 5 minutes de la Gare de Lyon, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux en rez-de-chaussée disposant d'une belle vitrine sur rue

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéERP, PMR

• Bureaux calmes et flexibles en très bon état aménagés en deux espaces ouverts
• Chauffage individuel électrique
• Faux-plafond
• Ventilation double-flux
• Skydômes
• Sanitaires H/F
• Beau linéaire de façade
• Deux accès indépendants sur rue
• Classification ERP 5 possible
• Idéal bureaux d'études, assurances, formation, galerie

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Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 8,86 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,51 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 250 m² 430 €iLoyer mensuel : 8 958 € HT HC
Loyer annuel : 107 500 € HT HC
12 € 23/07/2020 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Reuilly-Diderot à 350 mètres

Gare de Lyon à 550 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Gare de Lyon

DPE

En cours de réalisation

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