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Bureaux à louer PARIS 12

75012 PARIS 12

  • Réf : 13120
  • 322 m²
  • Disponibilité : Immédiate

BASSIN DE L'ARSENAL - Dans un très bel immeuble ancien, LEASEO vous propose à la location un local commercial livré brut en rez-de-chaussée et sous-sol bénéficiant d'une belle visibilité sur rue

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéERP, PMRSite sécurisé

• Rez-de-chaussée et sous-sol reliés par un escalier intérieur :
• Rez-de-chaussée : 1 grand open space sur le quai de La Rapée
• Sous-sol : à usage de réserves, salles de réunions ou encore coin détente
• Belle hauteur-sous-plafond (4,75m en rez-de-chaussée)
• Locaux traversants sur rue et sur cour
• VMC
• Livrée brute de béton (fluides en attente), la surface bénéficie d'une belle vitrine sur rue
• Chauffage individuel
• 2 entrées privatives dont une sur le Quai de La Rapée
• Très belle parties communes
• Gardienne
• Locaux accessibles PMR en rez-de-chaussée / ERP
• Toutes entreprises autorisées sauf restauration ou activités causant des nuisances sonores

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Indexation annuelle selon indice ILC
• Prélèvement par trimestre civil à échoir
• Fiscalité : C.R.L.(2,5%)
• Frais de rédaction d'acte : 1250 € HT
Caution bancaire éventuelle selon les garanties apportées par le candidat


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 165 m² 310,55 €iLoyer mensuel : 4 263 € HT HC
Loyer annuel : 51 150 € HT HC
16,5 € Immédiate C.R.L.(2,5%)
 Sous-sol 157 m² 310,55 €iLoyer mensuel : 4 056 € HT HC
Loyer annuel : 48 670 € HT HC
16,5 € Immédiate C.R.L.(2,5%)

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Quai de la Rapée à 50 mètres

Gare d'Austerlitz Grandes Lignes à 300 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Bastille - Gare de Lyon

DPE

En cours de réalisation

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