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Bureaux à louer PARIS 12 75012 PARIS 12

  • Réf : 13120
  • 322 m²
  • Disponibilité : Immédiate

BASSIN DE L'ARSENAL - Dans un très bel immeuble ancien, LEASEO vous propose à la location un local commercial livré brut en rez-de-chaussée et sous-sol bénéficiant d'une belle visibilité sur rue

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéERP, PMRSite sécurisé

• Rez-de-chaussée et sous-sol reliés par un escalier intérieur :
• Rez-de-chaussée : 1 grand open space sur le quai de La Rapée
• Sous-sol : à usage de réserves, salles de réunions ou encore coin détente
• Belle hauteur-sous-plafond (4,75m en rez-de-chaussée)
• Locaux traversants sur rue et sur cour
• VMC
• Livrée brute de béton (fluides en attente), la surface bénéficie d'une belle vitrine sur rue
• Chauffage individuel
• 2 entrées privatives dont une sur le Quai de La Rapée
• Très belle parties communes
• Gardienne
• Locaux accessibles PMR en rez-de-chaussée / ERP
• Toutes entreprises autorisées sauf restauration ou activités causant des nuisances sonores

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Indexation annuelle selon indice ILC
• Prélèvement par trimestre civil à échoir
• Fiscalité : C.R.L.(2,5%)
• Frais de rédaction d'acte : 1250 € HT
Caution bancaire éventuelle selon les garanties apportées par le candidat


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

L'avis du consultant sur ces bureaux

En plein coeur du 12ème arrondissement de Paris, au sein d'un très bel immeuble ancien, ces locaux livrés bruts par le Bailleur bénéficient d'une superbe hauteur-sous-plafond et de poutres métalliques qui leur donnent un esprit industriel.

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 165 m² 310,55 €iLoyer mensuel : 4 263 € HT HC
Loyer annuel : 51 150 € HT HC
16,5 € Immédiate C.R.L.(2,5%)
 Sous-sol 157 m² 310,55 €iLoyer mensuel : 4 056 € HT HC
Loyer annuel : 48 670 € HT HC
16,5 € Immédiate C.R.L.(2,5%)

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Quai de la Rapée à 50 mètres

Gare d'Austerlitz Grandes Lignes à 300 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Bastille - Gare de Lyon

DPE

En cours de réalisation

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