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Bureaux à louer PARIS 1220 AVENUE DAUMESNIL - 75012 PARIS 12

  • Réf : 14353
  • 191 m²
  • Disponibilité : Immédiate

GARE DE LYON - Dans un immeuble ancien, LEASEO vous propose une surface de bureaux au rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond et un linéaire de vitrine donnant sur la rue Daumesnil

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéERP, PMRKitchenette, cuisine

• Surface actuellement aménagée en 1 espace ouvert et 6 bureaux
• Locaux en bon état "rénovés en 2016"
• Belle hauteur sous plafond
• Parquet au sol
• Cuisine au sous-sol
• Chauffage individuel au gaz
• Câblage informatique de l'ancien locataire
• RDC aux normes ERP

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 6,28 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,51 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : exonération de T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

L'avis du consultant sur ces bureaux

GARE DE LYON - Cette surface en espace ouvert/bureaux cloisonnés est parfaite pour une PME ayant besoin des normes ERP et d'une visibilité sur un axe important

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 146 m² 421 €iLoyer mensuel : 5 122 € HT HC
Loyer annuel : 61 466 € HT HC
20,94 € Immédiate T.V.A.
 Sous-sol 45 m² 210 €iLoyer mensuel : 788 € HT HC
Loyer annuel : 9 450 € HT HC
20,94 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Gare de Lyon à 400 mètres

Gare de Lyon à 400 mètres

Ledru-Rollin à 400 mètres

Quai de la Rapée à 500 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Bastille - Gare de Lyon

DPE

En cours de réalisation

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