COEUR GARE DE LYON - IMMEUBLE INDEPENDANT STRUCTURE EIFFEL - LEASEO vous propose à la location des bureaux lumineux et calmes actuellement en cours de rénovation
Surface : 1037 m²
309 € HT HC /m²/an
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
PLAN DU SOUS-SOL PARTIE ARRIERE
PLAN DU SOUS-SOL CÔTE RUE
PLAN DU REZ-DE-CHAUSSEE PARTIE ARRIERE
PLAN DU REZ-DE-CHAUSSEE CÔTE RUE
PLAN DU 1ER ETAGE PARTIE ARRIERE
PLAN DU 1ER ETAGE CÔTE RUE
PLAN DU 2EME ETAGE
PLAN DU 3EME ETAGE
PLAN DU 4EME ETAGE
Prestations et Services
• Immeuble en cours de rénovation par le Bailleur :
• Changement de lensemble des fenêtres existantes (aluminium double vitrage)
• Création dun puits de lumière sous la verrière
• Création dun tableau électrique par niveau pour distribution
• Création de sanitaires PMR
• Réfection de l'ascenseur (desservant le rez-de-chaussée jusqu'au 3ème étage)
• Réfection de la verrière
• Installation dun système de climatisation (implantation à affiner avec le futur utilisateur)
• Ragréage des sols
• Belle hauteur-sous-plafond
• Deux accès indépendants sur rue
• Archives en sous-sol - possibilité d'aménager des salles de réunions / coin détente
• Issue de secours
• Capacitaire : 75 personnes
Conditions juridiques et financières
• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 5,6 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,51 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : exonération de T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur
L'avis du consultant
“ Cet immeuble indépendant dispose d'un emplacement exceptionnel non loin de Gare de Lyon. Les différents niveaux sont très modulables et agréables. Le Bailleur laisse au futur preneur le choix de la destination des sols et des peintures afin que ce dernier puisse créer une vraie identité à ses locaux. ”
Tableau des surfaces
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(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an
Desserte et localisation
Gare de Lyon à 400 mètres
Gare de Lyon à 400 mètres
Ledru-Rollin à 400 mètres
Quai de la Rapée à 500 mètres
Secteur(s) géographique(s) : Bastille - Gare de Lyon
DPE
En cours de réalisation
1037 m²
309 € HT HC /m²/an
