Bureaux à louer Olympiades (Métro ligne 14) de 507m²
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Au sein d'un immeuble récent situé à toute proximité du métro "Olympiades", LEASEO vous propose à la location ou à l'acquisition des bureaux traversants et facilement modulables.

75013 PARIS 13

Surface : 507 m²

296 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 18088
Notre consultant

Baptiste RONAT

Baptiste RONAT
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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéERP, PMRFibre optiqueSite sécurisé

• Surface aménagée en 1 espace d’accueil, de nombreux bureaux cloisonnés et plusieurs salles de réunion
• Locaux traversants et lumineux
• Décloisonnement possible, locaux modulables
• Câblage informatique et téléphonique
• Chauffage CPCU
• Fibre optique
• Local technique
• Deux accès indépendants
• Normes ERP pour le RDC
• Accès PMR au RDC
• Double accès
• Digicode
• Interphone
• R.I.E à proximité
• Travaux de rafraîchissement à prévoir

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 23 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,93 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Au sein d'un immeuble mixte, bénéficiez de trois plateaux de bureaux au fort potentiel et totalement modulables. Quelques travaux sont à prévoir mais une fois rénovés, c'est le top ! Belle localisation, toutes les commodités nécessaires aux alentours, et un RDC accessible au PMR !

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 172 m² 296 €iLoyer mensuel : 4 243 € HT HC
Loyer annuel : 50 912 € HT HC
65 € Immédiate droits d'enregistrement
 1er étage 169 m² 296 €iLoyer mensuel : 4 169 € HT HC
Loyer annuel : 50 024 € HT HC
65 € Immédiate droits d'enregistrement
 2ème étage 166 m² 296 €iLoyer mensuel : 4 095 € HT HC
Loyer annuel : 49 136 € HT HC
65 € Immédiate droits d'enregistrement

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

13ème arrondissement

Loyer moyen

367 €*

loyer bas
284 €

loyer médian
340 €

loyer haut
550 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 6

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Olympiades à 200 mètres

Tolbiac à 550 mètres

Porte d'Ivry à 650 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Place d'Italie

DPE

En cours de réalisation

75013 PARIS 13

507

296 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 18088
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