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Bureaux à louer PARIS 14104 BOULEVARD ARAGO - 75014 PARIS 14

  • Réf : 13082
  • 278 m²
  • Disponibilité : Immédiate

Dans un immeuble récent situé à proximité immédiate du métro/RER "Denfert-Rochereau", LEASEO vous propose des bureaux en rez-de-chaussée avec un accès privatif sur cour présentant un loyer attractif

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéERP, PMRFibre optique

• Accès indépendant sur cour
• Locaux ERPéable
• Surface actuellement aménagée en espace ouvert et bureaux cloisonnés
• Style industriel
• Câblage catégorie 5 de l'ancien locataire
• Fibre optique
• Lino imitation parquet

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 15,47 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,51 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

L'avis du consultant sur ces bureaux

Ces bureaux sont très bien desservis car situés à proximité des lignes de métro 4 et 6 mais également du RER B. La surface présente l'avatange de pouvoir être classée ERP 5 et propose un loyer attractif. L'aménagement mixte : espaces ouverts et bureaux cloisonnés peut convenir à de nombreuses activités.

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 278 m² 323,74 €iLoyer mensuel : 7 483 € HT HC
Loyer annuel : 89 794 € HT HC
10,79 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Saint-Jacques à 200 mètres

Denfert-Rochereau à 200 mètres

Mouton-Duvernet à 550 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Denfert Rochereau - Alésia

DPE

En cours de réalisation

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