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Bureaux à louer PARIS 17

7 RUE LABIE - 75017 PARIS 17

  • Réf : 11335
  • 694 m²
  • Disponibilité : 01/04/2020

Dans un immeuble indépendant situé à proximité de la Porte Maillot, LEASEO vous propose à la location des surfaces de bureaux livrées rénovées

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéERP, PMRTerrasse, balcon, jardin

• Restructuration de l'immeuble : lumière zénitale au RDC, surélévation du R+1, création d'un R+2, mise en place de deux toits terrasses de 100m² chacun
• Locaux livrés rénovés
• Possibilité de normes E.R.P.
• Cloisonnement amovible
• Grands volumes avec peu de contraintes porteuses
• Accès PMR

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 1 mois HT HC
• Taxe bureaux : 19,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement mensuellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Actuellement en état d’usage avancé, le propriétaire compte initier des travaux conséquents afin de modifier la structure


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er Sous-sol 71 m² 206 €iLoyer mensuel : 1 219 € HT HC
Loyer annuel : 14 626 € HT HC
7,31 € 01/04/2020 T.V.A.
 Rez de chaussée 412 m² 418 €iLoyer mensuel : 14 351 € HT HC
Loyer annuel : 172 216 € HT HC
7,31 € 01/04/2020 T.V.A.
 1er étage 163 m² 418 €iLoyer mensuel : 5 678 € HT HC
Loyer annuel : 68 134 € HT HC
7,31 € 01/04/2020 T.V.A.
 2ème étage 48 m² 418 €iLoyer mensuel : 1 672 € HT HC
Loyer annuel : 20 064 € HT HC
7,31 € 01/04/2020 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Porte Maillot à 350 mètres

Argentine à 400 mètres

Ternes à 700 mètres

Charles de Gaulle-Etoile à 700 mètres

DPE

En cours de réalisation

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