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Bureaux à louer PARIS 17
48 AVENUE DE VILLIERS - 75017 PARIS 17

Au sein d'un immeuble moderne labellisé HQE et BBC de très bon standing situé à proximité immédiate du Parc Monceau et au pied du métro Malesherbes, LEASEO vous propose à la location des bureaux climatisés entièrement modulables

48 AVENUE DE VILLIERS

Surface : 388 m²

570 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 11742

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRFibre optiqueKitchenette, cuisine

• Surface aménagée en 1 grand espace ouvert en V, 3-4 salles de réunions (cloisonnement amovible), cuisine
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Belle hauteur sous plafond
• Câblage informatique
• Surface traversante très lumineuse
• Deux ascenseurs
• Accès et Sanitaires PMR
• Contrôle d’accès / Accès sécurisé

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans ou sous-location
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 13,42 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,18 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Bail commercial 3-6-9 ans ou prestation de services jusqu’au 01/08/2021


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Situé dans le très agréable quartier de la plaine Monceau, au pied du métro, cet espace très moderne peut convenir à tout type d'activité. l'immeuble ne contient que des bureaux et forme un angle, offrant ainsi beaucoup de lumière naturelle à tous les étages.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 2ème étage 388 m² 570 €iLoyer mensuel : 18 430 € HT HC
Loyer annuel : 221 160 € HT HC
65 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Malesherbes à 150 mètres

Monceau à 300 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Monceau

DPE

En cours de réalisation

48 AVENUE DE VILLIERS

388

570 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 11742

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