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Bureaux à louer PARIS 17

132 AVENUE DE VILLIERS - 75017 PARIS 17

  • Réf : 11937
  • 382 m²
  • Disponibilité : Immédiate

EXCLUSIVITE : Au sein d'un bel hôtel particulier, à proximité immédiate de la place Pereire, LEASEO vous propose à la location une surface calme et lumineuse

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéERP, PMRFibre optiqueTerrasse, balcon, jardin

• Surface aménagée en R+4 disposant de beaux volumes
• 1er étage : Grand espace ouvert et 2 sanitaires
• 2ème étage : 1 espace ouvert + 1 bureau indépendant + balcon
• 3ème étage : 1 espace ouvert + 2 bureaux
• 4ème étage : 1 espace ouvert + 1 SDR
• Combles - Espace de stockage
• Belle hauteur sous plafond
• Parquet, moulures dans certaines pièces
• Câblage informatique existant
• Fibre optique
• Chauffage collectif au gaz
• Interphone

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 29,4 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,18 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 2000 € HT
• Frais de gestion technique 5% HT


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

L'avis du consultant sur ces bureaux

Au sein d'un bel hôtel particulier et à proximité des transports en commun, cette surface "moderne" offre une grande souplesse d'aménagement car elle présente peu de contraintes porteuses et bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond, ainsi que des moulures d'origines au 1er étage appuyant le charme et l'originalité de ce plateau.

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er étage 106 m² 500 €iLoyer mensuel : 4 417 € HT HC
Loyer annuel : 53 000 € HT HC
29 € Immédiate T.V.A.
 2ème étage 110 m² 500 €iLoyer mensuel : 4 583 € HT HC
Loyer annuel : 55 000 € HT HC
29 € Immédiate T.V.A.
 3ème étage 80 m² 500 €iLoyer mensuel : 3 333 € HT HC
Loyer annuel : 40 000 € HT HC
29 € Immédiate T.V.A.
 4ème étage 75 m² 500 €iLoyer mensuel : 3 125 € HT HC
Loyer annuel : 37 500 € HT HC
29 € Immédiate T.V.A.
 5ème étage 11 m² 500 €iLoyer mensuel : 458 € HT HC
Loyer annuel : 5 500 € HT HC
29 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Porte de Champerret à 150 mètres

Péreire à 250 mètres

DPE

En cours de réalisation

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