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Bureaux à louer PARIS 19

RUE DES ARDENNES - 75019 PARIS 19

  • Réf : 12446
  • 1139 m²
  • Disponibilité : 31/03/2020

BUREAUX FLEXIBLES AVEC TERRASSES - Dans un immeuble en R+7 situé entre l'avenue Jean Jaurès et la rue de l'Ourcq, à proximité de la Villette, LEASEO vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux flexibles et rénovés

Prestations et Services

ClimatisationERP, PMRTerrasse, balcon, jardin

• Les bureaux s'organisent en de vastes plateaux intégralement rénovés
• Surfaces rationnelles et lumineuses
• Pour le 7ème étage : terrasses accessibles (environ 516m²)
• Climatisation réversible neuve
• Hôtesse d'accueil
• Accès PMR
• Restauration assurée par le prestataire BON BOCAL
• Espace conciergerie connectée
• Gestionnaire technique sur site
• Jardin privatif accessible
• Réflexion du Bailleur en cours pour la rénovation du hall
• Immeuble réglementation "code du travail"
• 49,10 m² à usage d'archivage au sous-sol (divisés en trois lots : 6,2m², 7,3m² et 35,60m²)

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Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 12 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Le bailleur étudie l’opportunité de climatiser le plateau


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

L'avis du consultant sur ces bureaux

Ces bureaux vous offrent une situation géographique idéale de par la desserte métro à toute proximité. Idéal pour tout type d'activité !

Tableau de surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 7ème étage 1139 m² 340 €iLoyer mensuel : 32 272 € HT HC
Loyer annuel : 387 260 € HT HC
NC 31/03/2020 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 137 1800

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Ourcq à 200 mètres

Crimée à 700 mètres

Porte de Pantin - Parc de la Villette à 700 mètres

DPE

En cours de réalisation

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