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Bureaux à louer PARIS 19 75019 PARIS 19

  • Réf : 14073
  • 1700 m²
  • Disponibilité : 15/09/2020

PONT DE FLANDRE - Dans un immeuble HQE de bureaux entièrement restructuré en 2011 et labellisé BBC Rénovation, situé en plein coeur du 19ème arrondissement, LEASEO vous propose à la location des bureaux en très bon état et disposant d'une belle hauteur-sous-plafond

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéERP, PMRSite sécurisé

• Locaux en très bon état aménagés en espaces ouverts / bureaux cloisonnés
• Faux plafond / faux-plancher technique
• Très belle hauteur-sous-plafond
• Ventilation par PAC air neuf - traitement thermique par poutres froides
• Chauffage CPCU
• 2 RIE (optionnel), 2 cafétérias
• Centre de fitness (optionnel - adhésion : 200 euros HT / an)
• Crèche
• Lecteurs de badges, interphones, contrôle anti-intrusion, vidéosurveillance
• PC sécurité 24H/24
• Capacitaire : 140 personnes par étage
• Cet immeuble a fait l’objet d’une restructuration poussée en 2011, combinant utilisation de matériaux sains, optimisation de la lumière naturelle et valorisation des volumes pour garantir un excellent bilan énergétique et des prestations haut de gamme
• Les provisions pour charges comprennent les charges de site, entretien et fluides des parties communes et maintenance des équipements communs

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe bureaux : 19,51 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• L'impôt foncier inclut la TEOM


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

L'avis du consultant sur ces bureaux

Ce bâtiment est typique du Pont de Flandre (ancien bâtiment d'entrepôt construit dans la deuxième moitié du 19ème siècle). Il se situe au centre du Pont de Flandre et bénéficie d'une proximité immédiate de la Darse ainsi que de la place du Village. Il est également à proximité du tramway T3b, de la gare RER E Rosa Parks et de la ligne 7 du métro (stations Corentin Cariou et Porte de la Villette).

Tableau de surfaces

 Etage Bâtiment Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 4ème étage 28 1700 m² 390 €iLoyer mensuel : 55 250 € HT HC
Loyer annuel : 663 000 € HT HC
NC 15/09/2020 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Corentin-Cariou à 200 mètres

Canal Saint Denis à 300 mètres

Gare Rosa Parks à 450 mètres

DPE

En cours de réalisation

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