PROXIMITE CANAL DE L'OURCQ - COEUR 19EME ARRONDISSEMENT - Dans un immeuble mixte récent, situé à proximité immédiate de la Cité des Sciences et de l'Industrie, LEASEO vous propose à la location un plateau fonctionnel et climatisé de bureaux
Surface : 710 m²
340 € HT HC /m²/an
Prestations et Services
• Surface en parfait état disposant d'une grande flexibilité d'aménagement
• Espaces ouverts / bureaux cloisonnés - cloisonnement amovible
• Coin cuisine / espace détente
• Sol PVC / faux-plafond
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique cat 6
• Climatisation immeuble
• Chauffage collectif
• Sanitaires H/F
• Gardien / accès sécurisé (poste de sécurité)
• Fibre optique dans l'immeuble
• Possibilité de céder une partie du mobilier existant à titre gracieux
Conditions juridiques et financières
• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Les charges comprennent la taxe sur les bureaux et l'impôt foncier
• Les provisions pour charges sont calculées sur la base de 720m² QPC (lot de 710m²)
• Possibilité de passer en C.R.L. (2,5%) si le locataire entrant ne récupère pas la TVA
Honoraires : A la charge du preneur
L'avis du consultant
“ A moins de 5 minutes du métro "Ourcq", ces bureaux rénovés il y a 3 ans par l'ancien locataire sont lumineux et traversants sur rue et sur cour et vous offriront une atmosphère de travail paisible. La configuration flexible de la surface est idéale pour tout type d'activité - COUP DE COEUR ASSURE ! ”
Tableau des surfaces
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(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an
Pour préparer votre installation
Leaseo vous accompagne dans votre installation et vous propose des outils pour simuler
votre implantation et votre budget ?

Parkings
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(1) En € /unité /an
Desserte et localisation
Ourcq à 200 mètres
Riquet à 750 mètres
DPE
En cours de réalisation
710 m²
340 € HT HC /m²/an