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(1) Loyers exprimés en € /m²/an Hors Taxe Hors Charges
(2) Loyers exprimés en € /mois/poste Hors Taxe Hors Charges
Surnommé « Silicon Sentier », le quartier du Sentier est fréquenté par les acteurs de la net-économie et de la French-Tech. Le quartier tient son nom de la rue du Sentier, largement occupé dans les années 1980 par des activités de confection textile. Le Sentier est situé dans le très central et demandé 2ème arrondissement de Paris, dans le quartier central des affaires (QCA).
Le Sentier est au cur du Quartier Central des Affaires (QCA) de Paris. D'abord ciblé pour sa proximité avec les très recherchés secteurs d'Opéra et Grands Boulevards, il est aujourdhui un pôle dattractivité à part entière. Dès le début des années 2000, le Sentier a opéré un changement dactivités en accueillant les bureaux dentreprises de télécommunication. Depuis lémergence de la net-économie, le secteur reste naturellement un territoire dinnovations et concentre aujourdhui un vivier dentreprises du digital et de startups. Cest également pour ces raisons que de nombreux centres de coworking et incubateurs y ont ouvert leurs portes. Les sociétés de conseil et agences implantées dans le secteur contribuent également à lattrait du quartier.
La majorité des immeubles du Sentier est à dominante tertiaire. Héritée dun passé industriel, larchitecture du secteur offre la possibilité de louer des surfaces sur fond de cour ou sous verrière. Le secteur a également été façonné par le style Art Nouveau expliquant loriginalité de certaines façades dimmeubles, tout en verre et acier. Le cachet de ce type de surfaces est particulièrement recherché pour limplantation de showroom et atelier ainsi que par les entreprises de prêt-à-porter, design ou architecture.
Limplantation de ces dernières entreprises participe à la valorisation du Sentier dont les prix ont particulièrement augmenté depuis 2017 pour atteindre ceux du secteur dOpéra. Limplantation récente dun hôtel de luxe Hoxton Paris- rue du Sentier témoigne également de la valorisation du quartier.
Extrêmement dynamique, le quartier offre encore des surfaces de bureaux à louer malgré la forte demande. Cette relative disponibilité sexplique par le fort turn-over des entreprises présentes qui changent plus régulièrement de surface de bureaux que dans dautres quartiers centraux de Paris. Toutefois, les loyers ayant tendance à augmenter, vous pouvez vous rabattre sur le secteur limitrophe du 10ème arrondissement.
Dessertes : Ligne 3, 4, 8, 9
