Les prix des locations de bureaux à Paris 8ème arrondissement
Evolution du loyer moyen*
*Évolution du loyer moyen en € /m²/an HT HC
Tableau des loyers
- 735 €
- Loyer moyen
- 250 €
- Loyer bas
- 730 €
- Loyer médian
- 1500 €
- Loyer haut
Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.
Cartographie des loyers
Max
Min
Localisation
Le 8ème arrondissement de Paris est situé dans l'Ouest Parisien, à proximité des 9ème , 16ème et 17ème arrondissements. Cet arrondissement est entièrement englobé au sein du fameux QCA (Quartier Central des Affaires). Il s'agit de la zone d'activité tertiaire la plus dense et la plus dynamique de la capitale.
Desserte
La zone est densément desservie en transports en commun avec la présence de plusieurs hubs de communication majeurs. Les grandes lignes automatiques 1 et 14 traversant Paris desservent les stations Madeleine, Franklin Roosevelt entre autres. De plus, la gare Saint-Lazare ainsi que le RER A, passant par la station Charles de Gaulle-Étoile facilitent l'accès aux usagers venant de banlieue.
Tissu économique
Le secteur attire traditionnellement 4 grands secteurs d'activité : les financiers, les conseils, le luxe ainsi que les professions libérales. Le tissu économique est en réalité bien plus large, avec la présence de nombreux sièges de grandes entreprises françaises et internationales et le développement des startups ainsi que de la fin tech.
Au-delà de l'aspect économique, cet arrondissement est un lieu de pouvoir, avec la présence du ministère de l'Intérieur, le palais de l'Élysée, ainsi que de nombreuses ambassades influentes. Le tourisme et également très développé et se déploie entre la place de la Concorde et l'arc de Triomphe à travers la magnifique avenue des Champs Élysée et ses nombreux commerces et hôtels de luxe environnants.
Autrefois très peuplé (jusque plus de 100 000 habitants à la fin du 19e siècle), cet arrondissement a progressivement laissé la place aux espaces de bureaux. Bien qu'assez grand, il s'agit de l'un des arrondissements les moins peuplés de la capitale.
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