Indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Définition :
Qu'est-ce que l'ILAT ?
L'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) est l'indice de référence servant à réviser les loyers des baux commerciaux portant sur des bureaux et des activités tertiaires. Publié chaque trimestre par l'INSEE, il a été créé en 2011 pour offrir un indice plus représentatif de l'économie tertiaire que l'ancien indice du coût de la construction.
ILAT, ILC, ICC : quel indice pour quel bail ?
Depuis la loi Pinel de 2014, l'ILAT s'applique en principe aux bureaux et locaux d'activités tertiaires, tandis que l'ILC concerne les commerces et activités artisanales. L'ICC, autrefois indice de référence, a été écarté pour la révision des loyers commerciaux mais subsiste dans certains baux anciens. En pratique, c'est toujours l'indice mentionné dans la clause d'indexation du bail qui s'applique.
Quelle est la dernière valeur de l'ILAT ?
Au 1er trimestre 2026, l'ILAT publié par l'INSEE s'établit à 137,42. Cet indice étant réévalué chaque trimestre, vérifiez la dernière valeur publiée par l'INSEE avant de calculer une révision de loyer.
Comment réviser un loyer de bureaux avec l'ILAT ?
La révision s'obtient en appliquant au loyer la variation de l'indice entre deux périodes : loyer révisé = loyer initial × (ILAT de référence ÷ ILAT de référence initial). Le trimestre de référence et la périodicité sont ceux fixés par la clause d'indexation. Pour le mécanisme complet, consultez notre définition de l'indexation annuelle.
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