Bureaux à louer à Paris 8 - Un quartier d’affaires incontournable
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Pourquoi louer des bureaux dans le 8e arrondissement de Paris ?
Le 8e arrondissement de Paris, dans l'Ouest parisien, est entièrement englobé dans le QCA (Quartier Central des Affaires) — la zone d'activité tertiaire la plus dense et dynamique de la capitale. Il attire 4 grands secteurs : la finance, le conseil, le luxe et les professions libérales, aux côtés de sièges de grandes entreprises françaises et internationales et d'un écosystème startup/fintech en développement. Le loyer médian d'un bureau y est de 750 €/m²/an, avec des variations de 372 € à 1500 €. (Données août 2026)
Le 8e arrondissement compte plusieurs pôles d'intérêt :
- Champs-Élysées, adresse prestigieuse à rayonnement international.
- Madeleine, secteur institutionnel et commerçant.
- Triangle d'Or, le plus haut de gamme du QCA.
Comparé au 9e arrondissement voisin, le 8e affiche des loyers nettement supérieurs, en tant que cœur du QCA.
Vous pouvez élargir votre recherche vers le 9e ou le 17e arrondissement.
Infos marché
8ème arrondissement
- 752 €
- Loyer moyen
- 372 €
- Loyer bas
- 750 €
- Loyer médian
- 1500 €
- Loyer haut
Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.
Voir l'étude de marché complèteTransports dans le 8e arrondissement de Paris
Les lignes automatiques 1 et 14 desservent Madeleine et Franklin Roosevelt ; la gare Saint-Lazare et le RER A (station Charles de Gaulle-Étoile) facilitent l'accès depuis la banlieue.
Temps de trajet depuis le 8e arrondissement :
- Charles de Gaulle-Étoile - La Défense : environ 10 min (RER A) et 12 minutes (métro 1)
- Madeleine - Châtelet : environ 8 min (métro 14)
- Franklin Roosevelt - Nation : environ 20 min (métro 1)
Mobilité douce : l'avenue des Champs-Élysées et les grandes artères du secteur sont bien équipées en pistes cyclables et stations Vélib'.
Pour continuer votre recherche, n'hésitez pas à consulter nos espaces disponibles dans les autres arrondissements :
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FAQ de l'immobilier d'entreprise
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Parcourir notre FAQLe loyer médian s'établit à 750 €/m²/an, avec des variations de 372 € à 1500 €.
Les principaux secteurs sont les Champs-Élysées, la Madeleine et le Triangle d'Or.
Oui : lignes 1 et 14, RER A, et proximité immédiate de la gare Saint-Lazare.