Bureaux à louer Paris 9e - Opéra, Saint-Georges, Pigalle
À la recherche d’un espace dans un autre arrondissement ? Consultez nos bureaux à louer à Paris.
82 annonces
MyLeaseo est un outil pensé et développé par Leaseo pour ses clients afin de faciliter leurs recherches de bureaux.
Créez une alerte e-mail
Ne manquez aucune annonce correspondant à votre recherche
Pourquoi louer des bureaux dans le 9e arrondissement de Paris ?
Le 9e arrondissement de Paris est un secteur d'affaires central, réputé pour ses grands boulevards, ses institutions culturelles (Opéra Garnier, Galeries Lafayette) et sa forte concentration d'entreprises des secteurs médias, finance et start-ups. Le loyer médian d'un bureau y est de 660 €/m²/an, avec des variations allant de 224 € à 972 €/m²/an selon le quartier, l'état de l'immeuble et le standing. (Données juillet 2026)
Le 9e arrondissement compte trois pôles principaux pour la location de bureaux :
- Opéra : pôle d'affaires historique, immeubles haussmanniens rénovés et bureaux modernes, loyers parmi les plus élevés de l'arrondissement.
- Saint-Georges : quartier résidentiel-affaires avec des locaux atypiques (hôtels particuliers réhabilités, petites surfaces de charme).
- Pigalle : quartier en pleine mutation, loyers plus compétitifs, forte implantation de start-ups et d'entreprises créatives.
Comparé au 8e arrondissement voisin, où les loyers oscillent entre 500 et 980 €/m²/an selon l'état du bâtiment, le 9e offre un positionnement tarifaire plus accessible tout en conservant une excellente desserte en transports.
Vous pouvez élargir votre recherche vers le 8e ou le 10e arrondissement, ou consulter nos offres de bureaux à Paris.
Infos marché
9ème arrondissement
- 672 €
- Loyer moyen
- 224 €
- Loyer bas
- 660 €
- Loyer médian
- 972 €
- Loyer haut
Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.
Voir l'étude de marché complèteTransports dans le 9e arrondissement de Paris
Le 9e arrondissement compte 7 lignes de métro (2, 3, 7, 8, 9, 12, 13), un accès direct au RER E via la Gare Saint-Lazare, et un large réseau de bus desservant les grands axes. Cette desserte en fait l'un des arrondissements les mieux connectés du centre de Paris.
Temps de trajet depuis le 9e arrondissement :
- Saint-Lazare - La Défense : 10 min (métro 1 + RER A ou RER E direct)
- Cadet - République : 8 min (métro 7 + métro 3)
- Pigalle - Montparnasse : 14 min (métro 12)
Mobilité douce : le quartier compte plus de 20 stations Vélib' et de nombreux itinéraires cyclables reliant le centre de Paris. La proximité immédiate des Grands Magasins et des zones piétonnes favorise également les déplacements à pied pour les salariés.
Explorez d'autres arrondissements
- Bureaux à louer Paris 1
- Bureaux à louer Paris 2
- Bureaux à louer Paris 3
- Bureaux à louer Paris 4
- Bureaux à louer Paris 5
- Bureaux à louer Paris 6
- Bureaux à louer Paris 7
- Bureaux à louer Paris 8
- Bureaux à louer Paris 10
- Bureaux à louer Paris 11
- Bureaux à louer Paris 12
- Bureaux à louer Paris 13
- Bureaux à louer Paris 14
- Bureaux à louer Paris 15
- Bureaux à louer Paris 16
- Bureaux à louer Paris 17
- Bureaux à louer Paris 18
- Bureaux à louer Paris 19
- Bureaux à louer Paris 20
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l’immobilier d’entreprise grâce à notre FAQ
Parcourir notre FAQLe loyer moyen s'établit à 672 €/m²/an, avec des variations de 224 € à 972 €/m²/an selon le quartier et le standing de l'immeuble.
Les trois principaux pôles sont Opéra (bureaux prestigieux), Saint-Georges (locaux atypiques dans des immeubles haussmanniens) et Pigalle (loyers plus compétitifs, quartier en mutation).
Cela dépend de votre départ. Comptez 7 minutes depuis Auber en RER A ou le même temps en RER E depuis Saint Lazare.
Oui : 7 lignes de métro, un accès au RER A et E, un large réseau de bus, et plus de 20 stations Vélib' pour les déplacements à vélo.
En moyenne, les loyers du 9e sont inférieurs à ceux du 8e (500-980 €/m²/an), tout en offrant un niveau de desserte comparable. (Juillet 2026)